Долгосрочная аренда недвижимости в США
Thursday, September 2, 2010 | 1:42 amБольшинство иностранных покупателей, которых интересует продажа квартиры в Провиденсе, не планируют проживать в ней сами. Недвижимость либо всячески улучшается и затем перепродается по более высоким ценам, либо сдается в аренду. При этом аренда квартир в Провиденсе может быть либо краткосрочной, либо долгосрочной.
Значительно упавшая стоимость недвижимости в США позволяет покупателям сделать весьма выгодное приобретение. При этом следует учитывать, что помимо собственно оплаты стоимости объекта в такой сделке, как покупка недвижимости в Провиденсе, существуют еще и расходы, которые владелец будет нести в последующем. Расходная часть включает в себя ежемесячные платежи за коммунальные и другие услуги, а также налоги. В среднем расходная часть на содержание недвижимости в США составляет 1200 долларов в месяц.
Учитывая, что средний размер арендной ставки может составлять 1,1% от общей стоимости, в месяц долгосрочная аренда недвижимости может принести до 2200 долларов. Таким образом, сдав свою недвижимость на три года, собственник получает доход 36 тысяч долларов без учета налогов.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Смутный статус страны в прошлом
Wednesday, September 1, 2010 | 4:26 amПродажа недвижимости в Ибадане, в последнее время, интересует не только местных жителей, а также бизнесменов, сейчас ею интересуются иностранные граждане и инвесторы. Конечно, в силу специфики региона, здесь нет такого ажиотажа, как в той же самой африканской стране Египет. Дело в том, что за Нигерией весьма длительное время был закреплен статус не очень стабильной страны в политическом и экономическом плане. Более того, частые гражданские перевороты, войны, междоусобная война не делали привлекательным это государство для инвестирования в ее экономику.
В смутные времена продажа квартиры в Ибадане была настоящей проблемой, так как покупатели на недвижимость практически отсутствовали. Большинство людей просто зарабатывали на элементарные нужды, им было не до покупок жилья.
Ну а продажа дома в Ибадане была практически не реальной сделкой, были случаи, когда подобную недвижимость продавали в несколько раз дешевле. В большинстве случаев владельцы после получения денег старались как можно быстрее покинуть территорию Нигерии.
Сейчас здесь более спокойная политическая и экономическая обстановка.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Приобретение китайской недвижимости в кредит
Wednesday, August 25, 2010 | 8:25 amПравительство КНР заинтересовано в привлечении инвестиций иностранных граждан. Но, не смотря на то, что стоимость на коммерческое имущество низкая и доступная иностранным инвесторам, продажа квартиры в Вэйфане всё же доступна не всем иностранцам. В таком случае зарубежный инвестор имеет возможность взять в банке кредит.
Однако получить кредит в китайском банке не так просто. Гражданин, подающий заявку, должен соответствовать ряду требований. Прежде чем осуществляется продажа недвижимости в Вэйфане в кредит, банк удостоверится, что был полностью внесен уставный капитал предприятия. Соблюдение этого требования обязательно. Кроме того, сумма, выделенная на строительство объектов, должна составлять не меньше чем 35 процентов от общей суммы инвестиции. Банк также обязательно проверит наличие свидетельств и разрешение на ведение коммерческой деятельности на территории КНР.
Продажа дома в Вэйфане частному лицу на кредитной основе производится без вышеперечисленных нюансов. Но всё же, получить ипотечный кредит в китайском банке – дело непростое даже для гражданина страны.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Условия покупки недвижимости в Колумбии для иностранцев
Monday, August 16, 2010 | 10:56 amКолумбийские власти сейчас делают все возможное для привлечения иностранных инвестиций. Во многих городах, например, таких, как Картахена, создаются максимально выгодные условия для приобретения недвижимости иностранными гражданами. Процедура, которой сопровождается продажа недвижимости в Картахене в пользу лиц с иностранным гражданством, очень проста и не слишком отличается от всего того, что нужно проделать колумбийцу для того, чтоб продажа дома в Картахене или продажа квартиры состоялась. Единственное, что отличается – это возможность получения кредита. Иностранцам колумбийские банки доверяют ипотечные займы редко. Впрочем, и сами жители страны отнюдь не стремятся взять денег взаймы у банка – уж слишком невыгодные здешние кредитные ставки.
Кроме того, что иностранцу потребуется представить документы о своем легальном статусе на территории Колумбии, ему необходимо будет обратиться в инвестиционный комитет. Ведь любая сделка с недвижимостью, будь то покупка недвижимости в Картахене или любом другом городе, считается инвестицией в колумбийскую экономику.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Рентные возможности жилья в Конакри
Monday, August 9, 2010 | 10:16 amПравительство Гвинеи очень заинтересовано в зарубежных инвестициях в недвижимость государства. И для того чтобы привлечь внимание и средства обеспеченных иностранных граждан, были пересмотрены некоторые экономические и политические реформ. Покупка недвижимости в Конакри, а также приобретение и коммерческого и жилого недвижимого имущества в других городах Гвинеи, является мудрым и надежным вложением капитала.
Многие апартаменты, возможно, найти по низкой цене. Например, студию в отдаленных от океана районах можно приобрести менее чем за 20-25 тысяч долларов. Она имеет довольно невысокие эксплуатационные расходы при этом. Продажа квартиры в Конакри на таких условиях привлечет зарубежных покупателей.
Всю эту картину также следует объединить с рентными возможностями, которые приносят доход буквально круглый год. Покупатель такой недвижимости в скором будущем может ожидать не только возвращение затраченного капитала, но и его приумножение. Продажа недвижимости в Конакри – так называемая «золотая жила», которая была раскрыта ещё немногими инвесторами.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Инвестирование в недвижимость в Манаусе
Monday, August 9, 2010 | 10:11 amНаряду с Индией, Китаем и Россией Бразилия входит в четверку стран с наиболее мощным экономическим потенциалом. Предполагается, что к 2050 году эти страны станут абсолютными лидерами на мировом рынке. Что касается рынка недвижимости, здесь первенство принадлежит Бразилии. Именно этим фактом обусловлен интерес к стране со стороны зарубежных инвесторов. Когда целесообразность приобретения недвижимого имущества с целью инвестирования становится очевидной, остается только определить, что покупать и где. Город Манаус – благоприятное с этой точки зрения место, ведь здесь круглый год стоит мягкая и теплая погода.
Продажа недвижимости в Манаусе ведется по приемлемым ценам. Минимальная стоимость виллы на берегу реки от компании застройщика составляет 200 тысяч долларов, апартаментов – от 100 тысяч долларов.
Рациональность капиталовложений в недвижимость в Манаусе не вызывает никаких сомнений. По мнению экспертов в данной области продажа квартиры в Манаусе в 2015 году принесет ее владельцу прибыль, превышающую расходы на ее приобретение в 2010 г. в два с половиной раза.
Влиянию роста цен на квартиры подвержена и аренда недвижимости в Манаусе. Предполагается, что ежегодное увеличение ренты составит не менее 4%.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Агентства недвижимости в Цинциннати
Wednesday, August 4, 2010 | 2:41 amОперации с недвижимым имуществом в США, в большинстве случаев проходит с участием агентств недвижимости. Так по статистике каждая третья продажа дома в Цинциннати сопровождается предоставлением посреднических услуг агентств. Также каждая четвертая продажа квартиры в Цинциннати является результатом работы риэлтерских компаний.
Следует отметить тот факт, что США относится к тем странам, где самое большое процентное соотношение жителей, которые в процессе проведения сделок по недвижимости обращаются к посредникам. Такая популярность объясняется тем, что, в основном жители очень заняты, поэтому уделять должного внимания сопровождению сделок не могут. Поэтому им значительно проще доверить подобную работу специализированным фирмам. В то же самое время им не приходится отвлекаться от собственной работы, от которой зависит уровень их жизни.
Для того чтобы иметь дело с риэлтерской компанией, необходимо лишь позвонить к ним в офис и сказать фразу «куплю недвижимость в Цинциннати» или «хочу продать недвижимое имущество». Всю остальную работу на себя возьмут агентства, у которых очень большой опыт в подобной сфере.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Стоит ли покупать недвижимость в Хараре?
Monday, August 2, 2010 | 1:51 amНедвижимость в Хараре, столице африканского государства Зимбабве, в свете последних политических и экономических событий в стране переживает не лучшие времена. Рисков, с которыми связана продажа недвижимости в Хараре, очень много. Во-первых, сама продажа квартиры в Хараре или продажа дома в Хараре ведутся по низким ценам. Но, учитывая инфляцию в сотни и тысяч процентов, купить недвижимость становится весьма проблематично. Цены здесь растут каждый день. Потому договориться о цене непросто. Вообще покупать здесь что-либо за местную валюту не стоит – лучше использовать доллары или евро – они тоже в ходу.
Кроме нестабильности местной валюты можно отметить еще и политическую нестабильность. Президент страны славится на весь мир своими диктаторскими замашками и необдуманными реформами. Так что, приобретя недвижимость в Зимбабве, можно однажды проснуться и узнать, что по новому закону не граждане страны больше права собственности на недвижимость не имеют вообще.
Ну, и третье, о чем стоит помнить прежде, чем покупать недвижимость в Хараре – это то, что жилье здесь нередко разрушается. Виной тому и вооруженные противостояния, и стихийные бедствия.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Продажа квартиры
Saturday, July 31, 2010 | 3:45 pmНа северо-западном побережье Англии, на берегу реки Мерси находится город Ливерпуль, который относится к графству Ланкастер и имеет развитую экономику, куплю недвижимость в Ливерпуле актуально. Сегодня город Ливерпуль привлекает своим прекрасными музеями, молодежными клубами историческими личностями, музеи которых находятся в городе.
Город Ливерпуль имеет многовековую историю, и служил торговыми воротами Англии много веков, славился плавучими доками и системой портового хозяйства. Сейчас это экономически развитый город с прекрасной транспортной и инфраструктурой, аренда квартир в Ливерпуле пользуется спросом.
Ливерпульский порт и на сегодняшний день один из самых больших портов мира, за год он пропускает 15 000 кораблей, поток пассажиров только растет с каждым годом, аэропорт в городе один из крупнейших назван именем Джона Леннона, сегодня покупка недвижимости в Ливерпуле хорошее вложение денежных средств. Город прославили спортивные футбольные клубы, которые базируются в городе и ливерпульская четверка музыканты группы Биттлз.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Недвижимость для инвесторов
Friday, July 30, 2010 | 11:43 pmЕсли у инвесторов появляются свободные средства, то их необходимо обязательно использовать. Можно принять решение «куплю недвижимость в Даммаме». Но надо помнить, что даже для инвесторов существует ряд ограничений, предусмотренных государством во время приобретения недвижимости. Так, продажа недвижимости в Даммаме для инвестора может быть разрешена, если она будет использована для развития бизнеса на данной территории. Что касается иностранных покупателей, то до определенного момента ими может быть использована только аренда недвижимости в Даммаме. Но, как только проживание становится постоянным, недвижимость может быть приобретена.
Владельцы международных компаний могут приобретать недвижимость для своих специалистов. Проживание работников в данной недвижимости должно быть временным. Минимальное количество средств, которое может быть вложено в инвестирование, равняется 8 млн.долларов. Только в этом случае компании получит разрешение на приобретение земли для строительства. Обозначенная сумма должна быть внесена в течение 5 лет.
—kristina | no comments | edit »
(posted in Недвижимость)
Starburst Theme designed by Claire
powered by WordPress 2.9.2 | valid XHTML and CSS
